Jest chętny na budowę hotelu w Opolu

Ratusz rozpoczął negocjacje w sprawie sprzedaży działki u zbiegu ulic 1 Maja i Dubois. Właściciel może tam zbudować tylko hotel. Pojawiła się jedna oferta

- W tej chwili nie będziemy zdradzać, jaka to oferta - mówi Aleksander Cyganiuk, naczelnik wydziału inwestycji miejskich. - We wtorek siądziemy do negocjacji. Wtedy też zapadnie decyzja - dodaje.

Działkę w tym miejscu miasto usiłuje sprzedać już od blisko dwóch lat. Do tej pory w trzech przetargach nie było chętnych. Dlatego więc można było rozpocząć bezpośrednie negocjacje. Na czym polega różnica? Złożona oferta nie musi wcale być tak wysoka jak cena wywoławcza (w przetargach było to prawie 1,5 mln zł). Ratusz z kolei propozycji oferenta nie musi od razu przyjmować. W negocjacjach z chętnym na wybudowanie w Opolu hotelu ratusz może być jednak bardziej elastyczny niż w przypadku przetargu.

Podobnie jednak jak do tej pory nowy właściciel może kupić działkę tylko w jednym celu. Musi tam zbudować hotel. Zrezygnowano jednak z warunku, że inwestycja ma się zakończyć w ciągu czterech lat. Zdaniem ratusza m.in. to powodowało, że w przetargach na budowę hotelu nie było chętnych.

Jak się dowiedzieliśmy się, wczoraj ofertę złożył przedsiębiorca z Opola.

Mariusz Lodziński: Zdecydował się Pan na kupno działki u zbiegu ul. Dubois i 1 Maja.

Przedsiębiorca, który prosi o nieujawnianie nazwiska: Przedstawiłem swoją ofertę. Przed nami jednak negocjacje i między innymi właśnie dlatego, że decyzja jeszcze nie zapadła, uważam, że nie ma powodu, by podawać moje nazwisko. Trudno przecież ocenić, jak zakończą się negocjacje.

Ja zaproponowałem swoją cenę, urząd miasta ma swoje oczekiwania. We wtorek się okaże, czy dojdziemy do porozumienia.

Podstawowym warunkiem oprócz ceny stawianym przez ratusz jest budowa hotelu w tym miejscu

I takie mam właśnie plany. Trudno w tej chwili mówić o dokładnym kształcie tej inwestycji. Zakładam jednak, ze będzie to hotel przynajmniej czterogwiazdkowy. I to będzie główna funkcja tego budynku.

Oczywiście mogą się tam znaleźć małe hotelowe sklepiki. Nie ma mowy, by przy hotelu powstała np. większa galeria handlowa. W Opolu takie przedsięwzięcia już się raczej nie sprawdzą. Powstało zbyt dużo centrów handlowych. W tych, które znajdują się w centrum miasta, widać, że klientów jest mniej, niż należy oczekiwać.

Ma Pan już projekt budynku?

Jeżeli rzeczywiście będę budował hotel, na pewno zorganizuję konkurs. Jestem ciekaw pomysłów. Zapewne znajdą się architekci, którzy będą potrafili wskazać ciekawe i wyjątkowe rozwiązania.

Ratusz zrezygnował z warunku, że budowa hotelu ma się zakończyć po czterech latach. Ile czasu Pan będzie potrzebował?

Trudno to ocenić, ale zakładam, że mniej.

Póki jednak nie zakończyły się negocjacje w sprawie sprzedaży działki, w ogóle trudno na ten temat rozmawiać.